Lời khuyên để tránh bị tịch thu tài sản để thế nợ

Quí vị đang gặp khó khăn trong việc tiếp tục trả tiền vay mua nhà của quí vị? Quí vị đã nhận được thông báo từ chủ nợ của quí vị, yêu cầu quí vị liên lạc với họ?

• Đừng phớt lờ những bức thư chủ nợ của quí vị gửi đến
• Liên lạc với chủ nợ của quí vị ngay lập tức
• Liên hệ với một Cơ Quan Tư Vấn Nhà Ở được HUD phê chuẩn
• Số điện thoại MIỄN PHÍ (800) 569-4287
• TTY (800) 877-8339

Nếu quí vị không thể trả tiền vay mua nhà của quí vị:

1. Đừng phớt lờ vấn đề: Quí vị càng chậm trễ, khoản vay của quí vị càng khó hoàn trả và khả năng quí vị mất ngôi nhà của mình càng cao.
2. Liên hệ với chủ nợ của quí vị ngay khi quí vị nhận thấy quí vị gặp vấn đề. Các chủ nợ không muốn ngôi nhà của quí vị. Họ có những phương án giúp các con nợ vượt qua những thời điểm khó khăn về tài chính.
3. Mở và trả lời mọi bức thư chủ nợ của quí vị gửi đến. Những thông báo đầu tiên quí vị nhận được sẽ cung cấp thông tin bổ ích về các lựa chọn tránh bị tịch thu tài sản để thế nợ mà có thể giúp quí vị vượt qua những vấn đề về tài chính. Những bức thư sau này có thể bao gồm thông báo quan trọng về những vụ kiện tụng sắp xảy ra. Việc quí vị không mở bức thư đó sẽ không phải là lý do bào chữa tại phiên tòa xét xử việc tịch thu tài sản để thế nợ.
4. Hiểu biết các quyền vay mua nhà của quí vị. Tìm các chứng từ cho vay và đọc chúng để biết được chủ nợ của quí vị có thể làm những gì nếu quí vị không thể trả tiền. Tìm hiểu các luật về tịch thu tài sản để thế nợ và các khung thời gian ở tiểu bang của quí vị (do mỗi tiểu bang là khác nhau) bằng cách liên hệ với Văn Phòng Nhà Ở Nhà Nước của Tiểu Bang.
5. Hiểu các lựa chọn tránh bị tịch thu tài sản để thế nợ. Thông tin giá trị về các lựa chọn tránh bị tịch thu tài sản để thế nợ (còn được gọi là sự giảm nhẹ tổn thất) có thể tìm thấy trên internet tại www.hud.gov
6. Liên hệ với một nhà tư vấn nhà ở được HUD phê chuẩn. Bộ Phát Triển Nhà Ở và Đô Thị Hoa Kỳ (HUD) tài trợ miễn phí hoặc tư vấn nhà ở với chi phí rất thấp trên toàn quốc. Các nhà tư vấn nhà ở có thể giúp quí vị hiểu luật và các lựa chọn của quí vị, sắp xếp các khoản tài chính của quí vị và đại diện cho quí vị trong các cuộc thương lượng với chủ nợ của quí vị nếu quí vị cần sự giúp đỡ này. Hãy tìm một nhà tư vấn nhà ở được HUD phê chuẩn ở gần quí vị hoặc gọi (800) 569-4287 hoặc TTY (800) 877-8339.
7. Sắp xếp ưu tiên các khoản chi tiêu của quí vị. Sau chăm sóc sức khỏe, việc giữ được ngôi nhà của quí vị phải là ưu tiên số một của quí vị. Hãy xem xét các khoản tài chính của quí vị và xem liệu quí vị có thể cắt giảm chi tiêu ở những chỗ nào để có thể trả tiền vay mua nhà của quí vị. Hãy tìm kiếm các khoản chi tiêu tùy chọn-truyền hình cáp, phí hội viên, giải trí-mà quí vị có thể loại bỏ. Trì hoãn việc thanh toán các thẻ tín dụng và khoản nợ “không có bảo đảm” khác cho đến khi quí vị đã trả tiền vay mua nhà của mình.
8. Sử dụng tài sản của mình. Quí vị có tài sản không-một chiếc ô tô thứ hai, đồ nữ trang, hợp đồng bảo hiểm trọn đời mà quí vị có thể bán lấy tiền mặt để giúp hoàn trả khoản vay của quí vị? Ai đó trong gia đình của quí vị có thể tìm được việc làm thêm để mang lại thu nhập bổ sung? Dù những nỗ lực đó không tăng đáng kể tiền mặt có sẵn của quí vị hoặc thu nhập của quí vị nhưng chúng chứng minh với chủ nợ của quí vị rằng quí vị sẵn sàng hy sinh để giữ được ngôi nhà của mình.
9. Tránh xa các công ty chống tịch thu tài sản để thế nợ. Quí vị không cần thanh toán lệ phí cho việc chống tịch thu tài sản để thế nợ, thay vào đó, hãy sử dụng số tiền đó để trả tiền vay mua nhà. Nhiều công ty vì lợi nhuận sẽ liên hệ với quí vị, hứa sẽ thương lượng với chủ nợ của quí vị. Mặc dù đó có thể là những công ty hợp pháp, họ sẽ đòi quí vị trả lệ phí cao (thường là số tiền trả vay mua nhà của hai hoặc ba tháng) cho các thông tin và các dịch vụ mà nhà tư vấn nhà ở được HUD phê chuẩn hoặc chủ nợ của quí vị sẽ cung cấp miễn phí nếu quí vị liên hệ với họ.
10. Đừng để mất ngôi nhà của quí vị cho các vụ lừa đảo tịch thu tài sản để thế nợ! Nếu bất cứ công ty nào tuyên bố rằng họ có thể dừng việc tịch thu tài sản để thế nợ của quí vị ngay lập tức nếu quí vị ký vào chứng từ ủy nhiệm cho họ hành động nhân danh quí vị, quí vị có thể sang tên quyền sở hữu tài sản của quí vị và trở thành người thuê nhà trong chính ngôi nhà của quí vị! Đừng bao giờ ký một chứng từ pháp lý mà không đọc và hiểu tất cả các điều khoản và tìm lời khuyên chuyên môn từ một luật sư, một chuyên gia bất động sản đáng tin cậy hoặc một nhà tư vấn nhà ở được HUD phê chuẩn.

    Nguồn: www.hud.gov